物业管理部给排水设备修理维护计划

　　物业管理部给排水设备修理维护计划 一、 总则 为了可以更好的确保给排水设备正常运转， 提高物业服务水平， 特制定本计划。 二、 给排水设备维护 （一） 水泵机组的修理维护 1． 水泵的修理维护 日子水泵、 消防专用水泵、 排污泵、 潜水泵每半年进行一次全面维护。 其维护内容如表 10-3 所示。 表 10-3 水泵维护内容表 查看项目 反映现象 应对办法 查看水泵轴承是否灵敏 有阻滞现象 加注润滑油 有反常冲突动静 替换同类型标准轴承 有卡住、 磕碰现象 替换同标准水泵叶轮 轴键槽损坏严峻 替换同标准水泵轴 查看压盘根处 漏水成线 加压盘根， 清洁水泵外表 水泵脱漆或锈蚀严...

　　物业管理部给排水设备修理维护计划 一、 总则 为了可以更好的确保给排水设备正常运转， 提高物业服务水平， 特制定本计划。 二、 给排水设备维护 （一） 水泵机组的修理维护 1． 水泵的修理维护 日子水泵、 消防专用水泵、 排污泵、 潜水泵每半年进行一次全面维护。 其维护内容如表 10-3 所示。 表 10-3 水泵维护内容表 查看项目 反映现象 应对办法 查看水泵轴承是否灵敏 有阻滞现象 加注润滑油 有反常冲突动静 替换同类型标准轴承 有卡住、 磕碰现象 替换同标准水泵叶轮 轴键槽损坏严峻 替换同标准水泵轴 查看压盘根处 漏水成线 加压盘根， 清洁水泵外表 水泵脱漆或锈蚀严峻 完全根除掉落层油漆， 从头刷油漆查看电动机与水泵弹性联轴器 有损坏 替换 组螺栓是否紧固 松懈 拧紧 2． 控制柜的修理维护 修理组对控制柜每半年进行一次全面维护。 修理维护内容有以下几方面， 如表 10-4 所示。 表 10-4 控制柜维护内容表 查看项目 反映现象 应对办法 一切元器件 有积尘、 污物 清洁柜内一切元器件， 清洁外壳一切的接线头 锈蚀严峻的接线头 替换 一切的线头的号码管 掉落 及时整改 沟通接触器 外表有污物 铲除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒 复位绷簧 松动 拧紧一切紧固件 热继电器的绝缘盖板 有破损 替换